依据《国家康养度假示范基地标准》，康养度假被认为是：根据美容养颜健身、合理膳食、修身养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都能达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。

  历经20年的发展，我国主要的康养度假客户群仍然以离境接纳更为先进的医学技术的“康”度假旅游为主导，但在地区，偏重于养老生活及休闲疗养的“养”旅游相关产业正悄然兴起。

  近几年来，伴随着人们对健康生活的高度重视，“健康产业”制造行业正更快步入新一轮提高。据CISSE了解，身为把旅游业和“健康产业”制造行业结合的康养度假，不仅有着良好的社会环境，是发展空间巨大的朝阳行业。据旅游标准化技术委员会2022年5月发布的《康养度假机构服务指南(征求意见稿)》编制说明显示，2015年康养度假的交易规模约为400亿美元，2018年市场现状超过691亿美元，2019年市场现状将近830亿美元，2015-2019年年平均复合增长率达到20%左右。2021年由于疫情逐步好转，制造行业恢复增长，中国康养度假市场现状靠近900亿美元。

  我国主要的康养度假客户群仍然以离境接纳更为先进的医疗技的“康”度假旅游(即医疗旅游)为主导但在地区，偏重于养老生活及休闲疗养的“养”度假旅游(即养生旅游)关联产业正悄然兴起。在旅游业快速发展的同时，中国各省陆续推出具有当地的当然或文化特征的康养旅游产品。现在国内康养度假进步主要分布在西南、长三角、山东及东北等，且各具特色。

  据CISSE了解，服务费 / 管理费(如会员费)、租金及销售，成为SPTC模式的主要收入来源。伴随市场需求的逐渐扩大、经营收益的持续提升，此类项目对房地产销售的依赖度明显下降，而曾经辅助的作用的文化元素融合不断加强，服务费 / 管理费逐渐成为主流。

  从如今已经试运营的康养产品来看，老人家仍然是关键的目标客户群体，而依靠建设方面的专业知识与优势，房地产商在康旅领域的发展势头和市场占有率基本都是更胜一筹的。据CISSE了解，开发商依靠强资源整合能力，以小镇产品作为自己一个产品快速占领市场，奠定口碑;另一方面，险资则通过寿险产品精准定位养老生活及休闲疗养客户群，通过设立养老院(村)及疗养院(村)吸纳保险收入及会员收入。

  文章来源：https://mp.weixin.qq.com/s/aH-0WNEI2KNLm1rUea2UGA